Este documento describe los términos y condiciones de uso del sitio web mitierra.ar (“Mi Tierra”).

El Sitio es operado por Monte Urbano propiedades, Mariano Castex 1277, Ruta 52 km 1,2, SHOPPING PLAZA CENTRAL – Canning.

Se deja constancia que cualquier persona que no acepte estos términos y condiciones, que son de carácter obligatorio y vinculante, deberá abstenerse de utilizar el Sitio y/o sus Servicios.

Aceptación
Al registrarse como Usuario de mitierra.ar, usted presta expresamente su consentimiento y acepta utilizar los Servicios según las condiciones descriptas en estos Términos y Condiciones.

Estos Términos y Condiciones constituyen un contrato vinculante entre los Usuarios y mitierra.ar, por lo que es importante que los lea con detenimiento antes de aceptarlos.

En el evento en que se encuentre en desacuerdo con estos Términos y Condiciones, se solicita que abandone el Sitio inmediatamente.

Capacidad
Los Servicios de Monte Urbano propiedades (según se definen más adelante) están dirigidos a personas físicas o jurídicas con capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los Servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o los Usuarios que hayan sido suspendidos del Sitio. Al registrarse como Usuario usted declara con carácter de declaración jurada que: i) es una persona física mayor de 18 años de edad, con capacidad jurídica para contratar; o que ii) es el representante de una persona jurídica y que tiene poder suficiente para contratar en nombre de dicha persona jurídica.

Se considerará Usuario a toda persona física o jurídica que se registre como Usuario en el Sitio, pudiendo utilizar los Servicios de Monte Urbano propiedades a partir del alta.

Alta de Usuario
Para poder utilizar los Servicios de Monte Urbano propiedades, es necesario darse de alta como Usuario y aceptar los presentes Términos y Condiciones.

El proceso y los requisitos para el alta son los siguientes:

i) Completar el formulario de registración: Los datos que registre deben ser sus datos personales y/o los de la sociedad a la que representa. Deben ser exactos, precisos y verdaderos (“Datos Personales”). En la medida en la que sea necesario, el Usuario asume el compromiso de actualizar los Datos Personales. Los Usuarios garantizan la veracidad, exactitud y vigencia de sus Datos Personales. Monte Urbano propiedades se reserva el derecho de solicitar comprobantes y/o datos adicionales a efectos de corroborar los Datos Personales denunciados por el Usuario, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios cuyos datos no hayan podido ser confirmados de manera aleatoria o cuando Monte Urbano propiedades tenga razones para creer que los datos denunciados por el Usuario no son exactos, precisos y/o verdaderos. La inhabilitación de un Usuario, no generará ningún derecho de resarcimiento a su favor. Monte Urbano propiedades no se responsabiliza por la certeza de los Datos Personales informados por los Usuarios.

ii) Aceptar los presentes Términos y Condiciones: Para utilizar los Servicios de Mi Tierra, es necesario aceptar los presentes Términos y Condiciones. Desde que el Usuario acepta los Términos y Condiciones, los mismos constituyen un contrato vinculante entre el Usuario y Monte Urbano propiedades.

iii) Ingreso del Usuario: El Usuario accederá a su cuenta personal (“Cuenta”) mediante el ingreso del correo electrónico o número de teléfono celular con el que se hubiera registrado y al cual recibirá un link único de acceso o un código numérico de validación para acceder al sitio. El Usuario se obliga a mantener la confidencialidad de los links y códigos que reciba al ingreso y a no compartirlos con ninguna otra persona. La Cuenta es única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario registre o posea más de una Cuenta. En el caso que Monte Urbano propiedades detecte distintas Cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podrá cancelarlas, suspenderlas o inhabilitarlas. El Usuario será responsable por todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, por lo que el Usuario se compromete a notificar a Monte Urbano propiedades en forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, así como el ingreso por terceros no autorizados a la misma.

Monte Urbano propiedades se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de registración o de cancelar una registración previamente aceptada, sin expresión de causa y sin que ello genere algún derecho a indemnización.

En particular, se deja constancia que los Usuarios podrán ser suspendidos temporal o permanente, y a exclusivo criterio de Monte Urbano propiedades, por utilizar indebidamente el Sitio, incumplir con estos Términos y Condiciones y con cualquier otra política que en el futuro establezca Monte Urbano propiedades.

Los Servicios
Monte Urbano propiedades proporciona a sus Usuarios los diversos servicios que se describen en este apartado (los “Servicios”).

a) Inmuebles

Monte Urbano propiedades proporciona una solución tecnológica para la publicación de avisos de compraventa de inmuebles, facilitando la comunicación e interacción entre las diversas partes interesadas y necesarias para perfeccionar la operación inmobiliaria.

La publicación de dichos avisos y la comercialización de los inmuebles es realizada por un corredor o martillero matriculado, sin la intervención de Mi Tierra.

Todas las manifestaciones que el corredor o martillero haga respecto al estado, características, condiciones y disponibilidad del inmueble, serán de exclusiva responsabilidad de dicha parte. En tal sentido, los Usuarios reconocen que Mi Tierra no garantiza la veracidad y autenticidad de ninguna de las manifestaciones indicadas.

Monte Urbano propiedades se reserva el derecho unilateral e inapelable de rechazar la publicación de cualquier inmueble sin expresión de causa, y sin que ello genere ningún tipo de indemnización a favor de ningún Usuario.

Mi Tierra no es un intermediario en las operaciones inmobiliarias, y en ningún caso Mi Tierra realiza actividades propias del corretaje inmobiliario. Mi Tierra únicamente ofrece el espacio para la publicación de dichos ofrecimientos de venta o alquiler de inmuebles, del mismo modo que un sitio de clasificados. De tal forma, todos los actos propios de la intermediación inmobiliaria son realizados en forma única y exclusiva por corredores o martilleros matriculados.

Los Usuarios reconocen expresamente que Mi Tierra: no realiza actividades de intermediación inmobiliaria; no actúa en representación de los Usuarios; no actúa como mandatario de los Usuarios; no es propietario, poseedor, titular, depositario, administrador ni tiene ningún derecho sobre los inmuebles publicados en el Sitio; no comercializa por sí ni por cuenta ajena los inmuebles publicados en el Sitio; no realiza tasaciones; no cobra comisiones por las operaciones inmobiliarias que se realicen.

Los Servicios prestados por Mi Tierra se limitan a ofrecer el espacio para la publicación del inmueble ofrecido, pero no interviene en ningún caso en la concreción de la operación, que sucede fuera del Sitio. En consecuencia, Mi Tierra no es parte de la operación ni tiene obligación o responsabilidad alguna en relación a la misma, siendo las partes intervinientes las únicas responsables.

Modificaciones de los Términos y Condiciones
Mi Tierra podrá modificar unilateralmente estos Términos y Condiciones en cualquier momento haciendo públicos en el Sitio los términos modificados. Los términos modificados entrarán en vigencia inmediatamente después de su publicación. Dichas modificaciones serán comunicadas por Mi Tierra a todos los Usuarios que en la configuración de su Cuenta hayan indicado que desean recibir notificaciones de los cambios en estos Términos y Condiciones. Todo Usuario que no esté de acuerdo con las modificaciones efectuadas por Mi Tierra podrá solicitar la baja de la cuenta, y deberá dejar de utilizar de forma inmediata el Sitio y los Servicios de Mi Tierra.

El uso del Sitio y/o sus Servicios implica la aceptación de estos Términos y Condiciones.

Datos Personales
La Política de Privacidad de Mi Tierra se encuentra definida en el siguiente documento: https://mitierra.ar/politica-privacidad

Indemnidad.
El Usuario se obliga en forma expresa e irrevocable a mantener absolutamente indemne a Mi Tierra y/o sus sociedades vinculadas, funcionarios, directivos, administradores, representantes y empleados, respecto a cualquier reclamo y/o demanda y/o sanción extrajudicial, administrativo o judicial, iniciado por otros Usuarios, terceros o por cualquier organismo, relacionado con sus actividades en el Sitio, el cumplimiento o y/o incumplimiento de estos Términos y Condiciones, o en caso de verificarse la existencia de multas y/o deudas de cualquier tipo generadas por el Usuario o la actividad del mismo realizada en o mediante el Sitio.

El Usuario acepta que el uso del Sitio se realiza bajo su propia, exclusiva y única responsabilidad. Mi Tierra no se responsabiliza por ningún daño o perjuicio, directo o indirecto, incluyendo sin ningún tipo de limitación daños producidos por las pérdidas de chance, pérdidas o deterioros de la información, ni por las demoras, interrupciones y defectos que pudieran existir en las transmisiones, mediante la utilización del Sitio, así como tampoco de los virus o fallas del sistema, siempre que ello no sea imputable a Mi Tierra.

Limitación de Responsabilidad.
Mi Tierra no será responsable frente al Usuario ni frente ningún tercero por los daños, infracciones, delitos, contravenciones o cualquier otra clase de ilícitos que pudieran cometerse, ya se trate de derechos de propiedad intelectual, al honor y reputación de las personas, sus datos personales, crediticios, derechos del consumidor, ni cualquier otro derecho que pudiera ser vulnerado como consecuencias del mal uso del Sitio por parte de los Usuarios.

Las limitaciones a la responsabilidad de Mi Tierra establecidas en el presente artículo alcanzan también a los directores, administradores, representantes, funcionarios, empleados y/o asesores de Mi Tierra, los que también quedan liberados de cualquier responsabilidad en relación con el uso y/o acceso al Sitio que realicen los Usuarios y terceros por los que no deben responder.

8.1. Inmuebles

Monte Urbano propiedades no es titular, propietario, poseedor, depositario, administrador ni tenedor de los inmuebles publicados, ni tampoco interviene en la confección de las publicaciones ni el perfeccionamiento de las operaciones ni en las condiciones estipuladas por los corredores, martilleros, o Usuarios, ni tampoco ejerce control alguno sobre los datos señalados por los corredores, martilleros, o Usuarios, por lo que no es responsable por la existencia, calidad, cantidad, estado, o integridad de los inmuebles publicados, ni por la exactitud, veracidad, exhaustividad y actualidad de la información contenida en dichas publicaciones, ni de la capacidad de los Usuarios para contratar o de la veracidad de los Datos Personales por ellos ingresados. Cada Usuario es responsable en forma individual y exclusiva por los inmuebles que publica y las compraventas que realiza.

Toda la información acerca de los inmuebles publicados en el Sitio es proporcionada por los corredores y/o martilleros, siendo por ende de su exclusiva responsabilidad.

El Usuario acepta y reconoce que Mi Tierra no ofrece garantía alguna ni será responsable por la calidad, precio, condiciones de venta, estado, vicios ocultos o redhibitorios ni por las consecuencias que deriven de la compraventa y/o uso de los inmuebles adquiridos.

Mi Tierra no es responsable por el efectivo cumplimiento de las obligaciones asumidas por los Usuarios en el perfeccionamiento de la operación. Cada Usuario reconoce que al realizar operaciones con otros Usuarios o con terceros lo hace bajo su propio riesgo.

Mi Tierra no garantiza las condiciones de seguridad y protección de los Usuarios cuando estos pauten visitas a los inmuebles publicados o cualquier otro tipo de encuentros. Mi Tierra no resulta garante por la conducta de los Usuarios. Los Usuarios deberán tomar todas las medidas de seguridad que estimen pertinentes para la protección de su persona y sus bienes. Los Usuarios deberán emplear las mismas diligencias y cuidados que normal y habitualmente emplearían en esos casos. Mi Tierra no será responsable por ningún daño o perjuicio sufrido por un Usuario en conexión con las circunstancias aludidas en el párrafo antecedente.

8.2. Obligación de medios

El Usuario reconoce y acepta que Mi Tierra no garantiza ningún resultado concreto y que la utilización del Sitio no asegura ningún resultado económico determinado.

8.3. Uso del sitio

El Usuario comprende y acepta las características y los riesgos propios de la conexión y navegación por Internet. Por lo tanto, Mi Tierra no será responsable por fallas, interrupciones y/o caídas de la red y/o de los servicios de conexión y/o transmisión de datos, y tampoco garantiza el acceso al Sitio, en forma ininterrumpida, precisa o sin errores (siempre que ello no se derive de causas que le resulten imputables) y, por lo tanto, Mi Tierra no responderá por los daños que eventualmente el Usuario pueda llegar a sufrir por dichas circunstancias.

Mi Tierra usa antivirus y protección contra virus, bugs, troyanos, malware, spyware y otros riesgos en Internet (en adelante, los “Riesgos”). Sin embargo, ello no podría ser suficiente y no releva al Usuario de la responsabilidad de contar con sus propios métodos de protección para una navegación, acceso y uso seguro de sitios de Internet. Por lo tanto, Mi Tierra no se responsabiliza por Daños ocasionados por los Riesgos y/o todo otro daño derivado del acceso y/o uso del Sitio. Mi Tierra tampoco asume responsabilidad alguna por el acceso o uso no autorizado de los servidores utilizados para el alojamiento del Sitio y/o los datos de los Usuarios por parte de terceros.

Mi Tierra utiliza el sistema de seguridad cifrado por SSL, capa de conexión segura, para encriptar los datos de los Usuarios cargados en el Sitio.

Sin embargo, resulta importante señalar que no se puede garantizar la seguridad de la información ni de los pagos que se transmiten por Internet o por correo electrónico, no siendo Mi Tierray/o sus licenciantes y/o sociedades vinculadas en ningún caso, responsables de los daños que eventualmente deriven del uso de medios de comunicación electrónicos, incluyendo, pero sin limitarse a ellos, los Daños que se deriven de un fallo o retraso en el envío de comunicaciones electrónicas, intercepción o manipulación de comunicaciones electrónicas por parte de terceros o mediante programas informáticos utilizados para la transmisión de comunicaciones electrónicas o de virus.

Tarifas
Los Usuarios podrán registrarse y utilizar los Servicios del Sitio en forma gratuita.

Sin perjuicio de ello, Mi Tierra podrá agregar, modificar o eliminar en forma unilateral las tarifas, debiendo notificar dicho cambio a los Usuarios en la forma establecida en la cláusula 5.

Impuestos
A los importes que correspondan ser facturados se adicionarán los impuestos, tasas y contribuciones nacionales, provinciales o municipales existentes o que se establecieren en el futuro así como cualquier gasto administrativo. Los pagos estarán sujetos a cualquier percepción de impuesto al valor agregado (IVA), impuesto a las ganancias u otro impuesto corresponda, sean existentes o que se establecieren en el futuro así como cualquier gasto administrativo.

Único Acuerdo
Los Términos y Condiciones, así como la Política de Privacidad, constituyen el único acuerdo entre los Usuarios y Mi Tierra y reemplaza cualquier contrato previo entre los Usuarios y Mi Tierra.

Contacto de Mi Tierra
Toda solicitud, consulta, reclamo y, en general, cualquier comunicación a Mi Tierra deberá ser cursada por correo electrónico a la siguiente dirección: info@mitierra.ar

Ley aplicable. Jurisdicción
Los Términos y Condiciones así como la relación entre el Usuario y Mi Tierra serán interpretados y estarán regidos por las leyes de la República Argentina. Ante cualquier reclamo o controversia que pudiera suscitarse derivado del presente acuerdo, serán competentes los Tribunales Ordinarios en lo Comercial con asiento en la Ciudad de Buenos Aires, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder.